Hyvät sähkömiehet ja LVI-asentajat saapuvat oikeaan aikaan eivätkä viivytä rakennusprojektia

Yhteistyö sähköurakoitsijan, LVI-asentajan ja timpureiden välillä on oltava mutkatonta. Jokaisen aikataulu vaikuttaa toisen tekemiseen. Muuttovalmistalopaketeissa oletan yhteistyön ja aikataulutuksen olevan talotehtaan vastuulla. Sen sijaan useamman urakoitsijan hankkeessa vastuu aikatauluttamisesta on rakennuttajalla, eli minulla.

Projektin aluksi pidin huolen, että jokainen urakoitsija tietää toisensa yhteystiedot ja on valmiudessa liikkumaan työmaalle timpureiden pyynnöstä. Tumastecin ja Lämpövallin kanssa aikatauluissa on pysytty. Erityisen kiitollinen olen molempien urakoitsijoiden kyvystä viedä sovitut työvaiheet loppuun asti vaikka se välillä on vaatinut asennusaikojen jatkumista ja lisämiehien käyttöä jopa iltaisin.

Asentajat ovat olleet välillä suoraan yhteydessä toisiinsa ja sopineet molemmille sopivat aikataulut, esimerkiksi maalämpökoneen sähköistyksen kanssa.

LVI-asentajia ja sähköasentajia tarvitaan työmaalla 6-7 kertaa. Asennusvaiheet sujuvat muutamissa päivissä.

LVI-asentajien on käytävä työmaalla:

  • (pohjatöiden yhteydessä) (viemäri- ja vesikytkentä, tulevat kunnasta)
  • (ennen sisätäyttöä) (lämpökanaali, kylmä- ja lämminvesi, varausputket, radon, maaurakoitsija voi asentaa)
  • ennen lattiavalua (viemärit, lattialämmitys, imuri)
  • ennen puhallusvillojen asennusta (ilmanvaihto ja yläkerran viemärit)
  • ennen seinien ja katon levytystä (imuri, kylmä- ja lämminvesi, lattialämmitys)
  • ennen lämmityksen kytkemistä (maalämmön poraus ja lämmityslaitteen asennus)
  • IV-koneen, viilennysyksikön jne. asennuksessa
  • WC- ja vesikalusteiden asennuksessa ja järjestelmien käyttöönotossa.

Sähköasentajia tarvitaan työmaalla:

  • (pohjatöiden yhteydessä) (sähköliittymä ja -kaappi) // maaurakoitsija voi järjestää
  • ennen sisätäyttöä (johdot pääkeskukselle ja ulos)
  • ennen lattiavalua (johdot esim. keittiösaareke)
  • ennen seinien ja katon levytystä (johdotukset pistorasioille, katkaisijoille ja valoille)
  • ulkovalojen asennuksessa
  • sähkötöiden viimeistelyssä ja kalustuksessa (pistorasiat, katkaisijat, valot)

Maalämpökaivon poraus sisältyi Lämpövallin kokonaisurakkaan. Ennen maalämpökoneen ja muiden LVI-koneiden asennusta halusimme valmistella teknisen tilan mahdollisimman valmiiksi. Teknisen tilan ja samalla ulkovaraston lattiat maalattiin vettä ja kulutusta kestävällä maalilla kahteen kertaan. Seiniin asennettiin havuvaneri helpottamaan tulevien hyllyjen ja työkalutelineiden asennusta.

Yläkerran lattialämmitys asennettiin lattialevyn päälle. Lämmitysputkien väliin asennettiin levysoirot ja loput aukot täytettiin massalla.

Viilennysyksikkö asennettiin porrasaukkoon samalla muiden LVI-koneiden kanssa. Sen taustalla oleva seinä piti tasoittaa ja maalata hyvissä ajoin ennen muita pintoja.

Näin valmistaudut lattiavaluun: viemärit, styroksit, raudoitukset, lattialämmitys ja muut LVI-asennukset

Uskallan väittää, että omakotitalon rakennusprojektissa onnistumista mittaa parhaiten aikataulussa onnistuminen. Aikataulut ovat isosti sidoksissa myös budjettiin ja siinä pysymiseen. Samoin työjälkeen ja reklamaatioihin.

Koska toimittajia ja työvaiheita on useita, niin parasta mitä voit rakennuttajana tehdä, on keskittyä juurikin aikatauluun. Siihen, että tarvikkeet ovat työmaalla oikeaan aikaan, ajoissa kilpailutettuna, työvaiheet voivat tapahtua suunnitellussa järjestyksessä, kestää sovitun ajan, toimittajat tietävät oman osansa  ja roolinsa aikataulussa ja yhteistyötä vaativat vaiheet onnistuvat  aikataulujen puolesta kaikille. Rakennuttajana voit kasvattaa onnistumisen todennäköisyyksia tietysti toimittajien valinnoissa, mutta myös vastaavan mestarin osaamista hyödyntämällä.

Varmistin LVI-asennuksen aikataulut Lämpövallilta rungon pystytyksen alkuvaiheessa. Sovimme asennusviikon viemäreille, lattialämmitykselle, vesiputkille ja muille LVI-asennuksille.

Aivan ensimmäisenä Lämpövalli kävi kaivamassa pohjaan viemärit. Samalla maatöiden aikana tehdyt nostot eri putkille tarkistettiin ja säädettiin oikeaan paikkaan. Iso osa putkista kaivetaan maan alle todella aikaisessa vaiheessa, joten ei ole ihme vaikka muutaman sentin siirtoja pitää tehdä, kun tarkat mitat on otettavissa ulkoseinistä.

Seuraavana päivänä timpurit lätkäsivät asennettujen viemäreiden ympäristöt vielä uudelleen. Pitkään jatkuneen kuuman ilman vuoksi hiekkapohjaa jouduttiin hieman kastelemaan lätkäämisen helpottamiseksi.

Viemäreiden kaivuun ja levitysten jälkeen aloitettiin styroksien asentaminen.

Laskimme timpureiden kanssa riittävän lattiaeristeiden ja raudoitusverkon määrän valettavasta kerrosalasta. Alimmaiseksi pohjalle tuli 100mm EPS-lattiaeristelevy ja sen jälkeen päälle 2kpl 50mm EPS-eristettä. Laidoille, tulevan valun ja seinän väliin, asennetaan vielä ennen valua 30mm Finnfoam kaistale.

Styroskerrosten väliin tai päällimmäisen kerroksen pintaan Lämpövallin asentajat asensivat upottamalla vesiputket.

Lattialämmitysputket kiinnitetään ensimmäiseen kerrokseen raudoitusverkkoa, joka asennetaan styroksien päälle. Lattialämmitysputkien asennusten jälkeen päälle asetetaan vielä toinen kerros raudoitusverkkoa.

Betonilattian halkeamien minimoimiseksi asensimme vielä kaikkiin kulmiin ylimääräisenä reilusti harjaterästä.

Tilasin styroksit ja raudoitustarvikkeet Seppälän K-raudasta työmaalle toimitettuna. Kokonaisuutena työmaalle tilattiin:

  • Valettavien alueiden kerrosala * 100mm EPS-lattiaeriste
  • Valettavien alueiden kerrosala * 2 * 50mm EPS-lattiaeriste
  • Valettavien laueiden kerrosala * 2 * raudoitusverkko (5-150)
  • 80m 6mm harjateräs
  • 30mm Finnfoamia reunojen kaistaletta varten
  • Pistoolivaahtoa

Kaikki työvaiheet LVI-asennuksista rautoihin toteutettiin viikon aikana. Lämpövallin asentajat kävivät työmaalla tuomassa tarvikkeita ja tekemässä LVI-asennuksia kolmena työpäivänä. Lämpövalli vastaa kokonaisurakkana kaikista kohteen LVI-tarvikkeista ja asennuksista. Lattiaeristeet ja raudat asennettiin sopivissa väleissä meidän timpureiden toimesta.

Olin kuullut parilta tuttavalta, että maalämpöjärjestelmästä saisi irti samalla myös viilennyksen ja että vähintäänkin varaus viilennykselle kannattaa tehdä rakennusvaiheessa. Järjestelmää varten riittää, kun haluttuun viilennysyksikön paikkaan (seinälle tai kattoon)  tuodaan maalämpökoneelta putket, kondensioletku viemäriin ja tietysti sähköt. Lisäsimme viilennysvarauksen asennuksen Lämpövallin urakkaan ja se otetaan huomioon seuraavissa asennuksissa. Toimenpiteitä alakerran lattiatasolle varaus ei vaatinut.

Erityisen tyytyväinen olen Lämpövallin asentajien joustokykyyn työpäivien pituudessa ja sekä heidän asennusnopeuteen. Tarvittavat LVI-asennukset saatiin tehtyä onnistuneesti. Lisäksi asentajat tarkistivat lopuksi huolella vielä kaikkien asennusten paikat ja tekivät viimeistelevät säädöt.

Koska teimme em. isommat valuvalmistelut hyvissä ajoin, niin nyt meillä on reilusti aikaa tehdä sopivat oviaukkojen ja lattiarajaan ulottuvien ikkuna-aukkojen koteloinnit. Riskialttiina toiveena on toteuttaa listaton alakerta betonilattiapinnalla, mikä on otettava huomioon jo tässä vaiheessa.

Asennusten jälkeen hetki ennen valua kannattaa kuulemma imuroida tai puhaltaa kaikki irtonainen roska pois, ettei se nouse valun seasta pintaan.

 

Omakotitalo säältä suojaan parissa viikossa

Edellisessä artikkelissa ihmeteltiin PRE CUT -järjestelmään perustuvan omakotitalon pystyttämisen nopeutta. Nyt tontilla on aikaa käytetty perustusten päällä kolmisen viikkoa, eikä enää tarvitse tavallisia sateita jännittää – runko on saanut ympärilleen tuulensuojalevyt ja aluskatteen. Samaan aikaan sisäpuolella on valmistauduttu elokuussa toteutettavaan lattiavaluun.

Sunhouselta tilaamamme talopaketti sisälsi kaikki työvaiheisiin vaadittavat tarvikkeet. Timpureiden ei tarvinnut työmaalta poistua ja itselläkin oli turvallinen olotila, kun pystyi luottamaan, että oikeita tarvikkeita riittää. Avasin tarkemmin meidän talopaketin toimitussisältöä toissa artikkelissa.

Talopaketti saapuu useammassa erässä. Toimitusten kanssa kannattaa silti olla järkevä ja hamstrata työmaalle vain juuri sillä hetkellä tarvittavat rakennustarvikkeet. Talopakettitoimittajalle ja kuljetusyrityksille kannattaa antaa timpureiden tai nokkamiehen yhteystiedot kuljetusten siirtoa tai järkevöittämistä varten. Esimerkiksi meidän työmaalla ulkoverhouslautoja ja kattopeltejä ei kannattanut tuoda telineiden eteen pyörimään ennen kuin tuulensuojalevyjen ja aluskatteiden materiaalit oli saatu alta pois. Samoin ikkunatoimitusta siirrettiin suosiolla valun jälkeisille viikoille.

Työmukavuus ja tehokkuus kasvavat kummasti, kun tarvittavat materiaalit saadaan tuotua mahdollisimman lähelle asennuspaikkaa ja parhaimmillaan jopa ripoteltua tasaisesti kuljetuskaluston nostolaitteilla useampaan paikkaan. Kannattaa myös hyödyntää joka tapauksessa tiettyihin vaiheisiin (kattorakenteet ja palkit) erikseen tilattavaa nostokalustoa tavaroiden siirtelyyn. Nosturilla ei kestä montaa minuuttia siirtää tarvikepaketteja parempaan paikkaan samalla reissulla. Tällaisilla siirroilla työajassa säästetään useita tunteja.

Talopaketti sisälsi myös puutarvikkeita rakennusajan väliaikaisiksi tukipuiksi. Ennen rungon täydellistä jäykistämistä kaikilla suunnitelluilla kiinteillä rakenteilla kannattaa tukipuut ottaa tosissaan. Pienikin tuulenpuuska saattaa tehdä isoja tuhoja tarttuessaan oikeaan nurkkaan tai kulmaan.

Kuluneiden viikkojen aikana pyysin kartoituksia ja viimeisteltyjä tarjouksia mm. ränneistä, vesikouruista, kattoturvatuotteista, katokseen muurattavasta saunan piipusta, takan hormista ja betonilattiapinnoista. Myös lattiavalua varten työmaalle tarvittiin styroksia ja raudoitustarvikkeita, joiden kilpailuttaminen oli tietysti minun tehtävälistalla.

Meidän kohteessa ikkunat ja ovet asennetaan vasta lattiavalun jälkeen, eli reilun kuukauden kuluttua. Seuraavaksi timpurit aloittavat kattopeltien ja ulkovuorauksen asentamisen, niin pitkälle kuin se on mahdollista ilman ikkunaruutuja ja ovia. Kaikki ulkovuorilaudat tulevat meille kahteen kertaan käsiteltynä. Naulaus tapahtuu ponttiin eli silmältä piiloon, joten lisämaalauskertoja ei enää tarvitse vuosiin suorittaa.

Kerron lattiavaluun valmistautumisesta seuraavassa artikkelissa.

Parhaat vinkit: 2. LVI-suunnittelu

Muistithan lukea edellisen artikkelin sähkö- ja valaistussuunnittelusta.

Ota nämä huomioon LVI-suunnittelussa

LVI-suunnittelun toteutimme Heatcon kanssa. Suunnittelussa meitä auttoi Lämpövalli (Aaro Valli), joka on päävastuussa myös LVI-urakoinnista. Kävimme toiveemme ja kokonaisuuden läpi ensin Lämpövallin kanssa, jonka pohjalta muodostimme myös alustavan kustannuslaskelman. Nämä toiveet välitimme sitten Heatcolle, joka työsti lopulliset suunnitelmat hyvinkin nopeasti. LVI-suunnitteluun käytimme aikaa yhdessä Lämpövallin kanssa noin kolme tuntia.

LVI-suunnittelussa huomioidaan kaikki asiat, joissa liikkuu talon lämmitys, vesi ja ilmanvaihto. Näistä merkittävä osa rakentuu jo maatöiden yhteydessä, joten tietyt paikat on hyvä olla lukittuna jo asemapiirrosvaiheessa ennen maatöitä.

Tässä tärkeät huomioitavat asiat:

  • maalämpökaivon sijainti
  • laitteiden ja teknisen tilan sijainti (maalämpö, varaaja, IV-kone,  keskuspölynimuri)
  • riittävä tila ja hyvä sijainti teknisille laitteille
  • keskuspölynimurin imurasiat ja niiden määrä (imurin johdon pituus vaikuttaa riittävien rasioiden määrään)
  • WC-kalusteet ja käsienpesualtaat
  • suihkut
  • liesituuletin
  • huippuimuri
  • kuraltaat ja kurasyöpöt
  • pyykkikone, kuivausrumpu ja kuivauskaappi
  • lattiakaivot (seinäkaivo vai normaali kaivo)
  • vesipisteet ulkona (pihan kastelu, auton pesu, kylpytynnyri…)
  • jakotukkien sijainnit (vesi- ja lattilämmitys)
  • ilmastointiventtiilien, keskuspölynimurin imurasioiden ja valaisimien paikat suhteessa toisiinsa

LVI-suunnittelussa sinun ei tarvitse vielä tietää millaiset hanat, altaat tai suihkut tulet valitsemaan. Urakka voidaan laskea suunnitelmista ilman kalusteita tai niiden kanssa. Suurin osa urakoitsijoista on varmasti valmis antamaan kalusteiden valinnan sinun hoidettavaksi, jolloin ehdit metsästämään sopivia vesikalusteita rauhassa. Kalustustyöt tehdään vasta LVI-urakoinnin loppuvaiheessa. Suosittelen kuitenkin pyytämään LVI-suunnitelmien pohjalta laskelman kokonaisuudesta sisältäen perustason vesikalusteet.