Avainsana: Kokemuksia Tumastec

Hyvät sähkömiehet ja LVI-asentajat saapuvat oikeaan aikaan eivätkä viivytä rakennusprojektia

Yhteistyö sähköurakoitsijan, LVI-asentajan ja timpureiden välillä on oltava mutkatonta. Jokaisen aikataulu vaikuttaa toisen tekemiseen. Muuttovalmistalopaketeissa oletan yhteistyön ja aikataulutuksen olevan talotehtaan vastuulla. Sen sijaan useamman urakoitsijan hankkeessa vastuu aikatauluttamisesta on rakennuttajalla, eli minulla.

Projektin aluksi pidin huolen, että jokainen urakoitsija tietää toisensa yhteystiedot ja on valmiudessa liikkumaan työmaalle timpureiden pyynnöstä. Tumastecin ja Lämpövallin kanssa aikatauluissa on pysytty. Erityisen kiitollinen olen molempien urakoitsijoiden kyvystä viedä sovitut työvaiheet loppuun asti vaikka se välillä on vaatinut asennusaikojen jatkumista ja lisämiehien käyttöä jopa iltaisin.

Asentajat ovat olleet välillä suoraan yhteydessä toisiinsa ja sopineet molemmille sopivat aikataulut, esimerkiksi maalämpökoneen sähköistyksen kanssa.

LVI-asentajia ja sähköasentajia tarvitaan työmaalla 6-7 kertaa. Asennusvaiheet sujuvat muutamissa päivissä.

LVI-asentajien on käytävä työmaalla:

  • (pohjatöiden yhteydessä) (viemäri- ja vesikytkentä, tulevat kunnasta)
  • (ennen sisätäyttöä) (lämpökanaali, kylmä- ja lämminvesi, varausputket, radon, maaurakoitsija voi asentaa)
  • ennen lattiavalua (viemärit, lattialämmitys, imuri)
  • ennen puhallusvillojen asennusta (ilmanvaihto ja yläkerran viemärit)
  • ennen seinien ja katon levytystä (imuri, kylmä- ja lämminvesi, lattialämmitys)
  • ennen lämmityksen kytkemistä (maalämmön poraus ja lämmityslaitteen asennus)
  • IV-koneen, viilennysyksikön jne. asennuksessa
  • WC- ja vesikalusteiden asennuksessa ja järjestelmien käyttöönotossa.

Sähköasentajia tarvitaan työmaalla:

  • (pohjatöiden yhteydessä) (sähköliittymä ja -kaappi) // maaurakoitsija voi järjestää
  • ennen sisätäyttöä (johdot pääkeskukselle ja ulos)
  • ennen lattiavalua (johdot esim. keittiösaareke)
  • ennen seinien ja katon levytystä (johdotukset pistorasioille, katkaisijoille ja valoille)
  • ulkovalojen asennuksessa
  • sähkötöiden viimeistelyssä ja kalustuksessa (pistorasiat, katkaisijat, valot)

Maalämpökaivon poraus sisältyi Lämpövallin kokonaisurakkaan. Ennen maalämpökoneen ja muiden LVI-koneiden asennusta halusimme valmistella teknisen tilan mahdollisimman valmiiksi. Teknisen tilan ja samalla ulkovaraston lattiat maalattiin vettä ja kulutusta kestävällä maalilla kahteen kertaan. Seiniin asennettiin havuvaneri helpottamaan tulevien hyllyjen ja työkalutelineiden asennusta.

Yläkerran lattialämmitys asennettiin lattialevyn päälle. Lämmitysputkien väliin asennettiin levysoirot ja loput aukot täytettiin massalla.

Viilennysyksikkö asennettiin porrasaukkoon samalla muiden LVI-koneiden kanssa. Sen taustalla oleva seinä piti tasoittaa ja maalata hyvissä ajoin ennen muita pintoja.

Parhaat vinkit: 1. Sähkösuunnittelu ja valaistussuunnittelu

Viime artikkelissa esiteltiin suunnitelmien osa-alueita, jotka pitää olla valmiina ennen maatöiden aloittamista. Kaikkia suunnitelmia ei siis tarvitse saada täysin valmiiksi ennen kuin kuokka iskeytyy tonttiin, vaan niitä voi jatkaa rauhassa eteenpäin. Riittää, kun perustussuunnitelma on valmis, mutta LVI- ja sähkösuunnitelmista tarvitaan vain asemapiirrokset.

Täydellisen kustannuslaskelman saamiseksi on hyvä kuitenkin aloittaa suunnittelu mahdollisimman aikaisin, koska kaikki vaikuttaa kaikkeen ja suunnitelmien pohjalta urakoitsija tekee työnsä.

Me jatkoimme suunnitelmia maatöiden ja perustusten tekemisen alkamisen yhteydessä. Suunnitteluun yhdessä suunnittelija kanssa kannattaa varata oikeasti reilusti aikaa, vaikka kuinka tietoinen olisikin omista valinnoista.

On myös hyvä ymmärtää, että suunnitelmat ovat isosti kytköksissä toisiinsa. LVI-suunnitelman WC-tilan altaan paikalla on merkitystä sähkösuunnitelmissa pistorasian ja peilivalon paikalle. Luonnollisesti myös pyykkikoneen ja kuivauskaapin sijainti pitää huomioida kalustesuunnitelmissa ja pistorasia keittiötasossa sähkösuunnitelmissa. Mietittävää todellakin on. Sujuva yhteistyö kaikkien erillisten suunnittelijoiden välillä ei myöskään ole itsestään selvää, vaan tilaajana on varauduttava toimimaan viestinviejänä joka suunnalle.

Varaudu näin sähkö- ja valaistussuunnitteluun

Sähkösuunnitteluun varasimme erillisen ajan Tumastecilta. Aikaa yhdessä suunnitteluun saimme kulumaan lähes neljä tuntia. Asemapiirros oli valmistunut aikaisemmin pohjakuvien, sähköpostin vaihdon ja puhelinkeskustelujen avulla. Varsinaista suunnitteluaikaa ennen saimme hyvän listan asioista, joita kannattaisi pohtia valmiiksi ennen tapaamista, sekä ”perushahmotelman” miten Tumastec lähtökohtaisesti lähtisi valoja ja pistorasioita asettamaan. Kävimme luonnokset läpi, kirjoitimme ylös omat muutostoiveet ja piirtelimme kuviin omat ajatukset.

Tässä mahdollisimman kattava listaus asioista, joita kannattaa ottaa huomioon sähkö- ja valaistussuunnitelmissa:

  • riittävä määrä pistorasiota (mieti mm. mahdolliset sänkyjen, TV:n, muiden kiinteästi sijaitsevien laitteiden ja työpöytien paikat)
  • muut tarpeet sähkön lisäksi (esim. HDMI, ääni, LAN)
  • järjestelmän älykkyys (ajastukset, aamu- ja iltateemat…)
  • riittävä valaistus suhteessa tilan kokoon ja ikkunoiden määrään (karkeasti yksi led tai valaisin kahdelle neliölle)
  • katkaisijoiden paikka ja määrä (kulje mielessäsi talossa ja mieti, mihin olisi luontevin katkaisijat asettaa)
  • katkaisijoihin liittyvät valot (saman tilan erilaiset valot eri katkaisimille)
  • riippuvalaisimien ja led-valojen määrä
  • yövalon katkaisijan paikka
  • seinään tulevat kiinteät valaisimet (käytävät, yövalot)
  • saunan ja kylpytilojen valaistus (lauteet, syvennykset)
  • LED-nauhat (keittiö, portaat…)
  • sijainnit: liesi, hella, uuni, jääkaappi, pakastin, pyykkikone, kuivausrumpu, kuivauskaappi ja kiuas
  • ulkovalojen katkaisimien sijainti ja liiketunnistimet (autokatos, etu- ja takapiha)
  • himmennystoiminnot ja liiketunnistimet huoneisiin (esim. WC tai vaatehuone)
  • pistorasiat katon rajassa (jouluvalot tai kaiuttimet)
  • pistorasiat kalusteisiin (keittiö, kodinhoitohuone, WC, kaapit esim. mikro) 
  • pistorasiat keittiön tasoihin
  • pihavalojen sijainti ja valaistussuunnat (valaistavat kohdat julkisivu, terassit ja piha)
  • pistorasiat ulos eri puolille taloa (mm. jouluvalot ja muut sähkölaitteet) 

Yllämainitut asiat kun olet ensin itse käynyt läpi, niin lopullinen suunnittelu kokeneen sähkö- ja valaistussuunnittelijan kanssa on helppoa. He osaavat kyllä ehdottaa, näyttää esimerkkejä, laskea riittävän valaistuksen määrän ja niin edelleen. Yksittäisellä pistorasialla seinässä tai katossa ei ole juuri merkitystä loppuhintaan. Perustarvikkeet maksavat joitakin kymmeniä euroja ja eivät juuri lisää lopullista asennustyön määrää, joka muodostaa suurimman kustannuksen sähkötöissä. Sähköasennukset tehdään sopivissa väleissä, kerralla aina koko vaihe loppuun.

Vastaan mielelläni suunnittelua koskeviin kysymyksiin parhaani mukaan! Voit ottaa yhteyttä lomakkeella. 

Huolehdi nämä suunnitelmat ennen maatöiden aloittamista: perustussuunnitelma, sähkösuunnitelman ja LVI-suunnitelman asemapiirros

Suunnittelua omakotitaloprojektissa riittää. Sitä ei pääse karkuun, vaikka kuinka valmiina talon hankkisi. Tai itseasiassa saattaa nykyisin päästäkin, mutta samalla ulkoistaa kyllä omat näkemykset jollekin muulle.

Perustus-, sähkö- ja LVI-suunnittelu kannattaa aloittaa riittävän ajoissa. Rakennuslupaa varten näitä suunnitelmia ei vielä tarvita, mutta melkein heti kun kaivuri tontille saapuu, niin siellä on tiedettävä mitä kaikkea johtoa, putkea ja piuhaa talopohjan alle, ympärille tai sisään tulee.

Suunnitelmista selviää siis tontille jo alkuvaiheessa kiikutettavat tarvikkeet (viemärit, salaojat, kaivot, radon, routasuojaus, suojaputket, kanaalit…) ja niiden perusteella konemies liikuttaa kauhaa ja apumies lapiota. Suunnitelmien perusteella arvioidaan myös tarvittavat maa-ainekset ja niiden määrä.

Putkia ja tarviketta voi kaivaa maan alle myöhemminkin, mutta siitä tulee huomattavasti työläämpää ja kallimpaa kuin huomioida nämä jo ennen maatöiden aloittamista. Hyviä esimerkkejä tärkeistä ajoissa huomioitavista asioista ovat: teknisen tilan paikka ja laitteiden asettelu tilaan, lämpökanaalit ja sen ylösnostopaikka, sähköpääkeskus, ryhmäkeskus ja ulkosähköistykset (kuten pihavalojen suunnat).

Suunnitelmien ei tarvitse olla viimeisteltyjä ja jokaista pistorasian paikkaa ei tarvitse tietää jo ennen maatöiden aloittamista. Ammattitaitoinen suunnittelija osaa asettaa vaadittavat asemakaavatason asiat paikalleen pohjakuvien ja muutaman kysymyksen perusteella, jonka jälkeen voitte keskittyä rauhassa yksityiskohtien suunnitteluun.

Perustussuunnitelma

Perustussuunnitelmaa varten tarvitaan rakennepiirustuksia työstävältä taholta perustuksen mittapiirros (PMP) ja muut toivottavat detaljit. Meillä PMP tuli Sunhousen rakennesuunnittelijalta. Perustussuunnitelmat kuuluivat meillä Perustavan perustusurakkaan. Jotta perustussuunnittelu voidaan aloittaa, niin PMP rakennesuunnittelusta pitää olla toimitettuna Suunnittelu ottaa myös aikansa etenkin isommilla toimijoilla, kun suunnittelussa on oikeasti jonoa.

Rakennesuunnittelija valitsee sopivan perustamistavan maaperätutkimuksen perusteella ja perustussuunnittelija toteuttaa suunnitelmat tämän mukaan. Meidän kohteessa perustustavaksi valittiin maanvarainen valettu sokkeli.

Sähköasemapiirros (sähkösuunnitelma)

Sähköasemakuva on yksi sähkösuunnittelun lopputuloksista. Siitä käy ilmi liittymiset, keskusten paikat ja kaapeloinnit maan alla. Sähkösuunnittelu kannattaa aloittaa sähköasemapiirroksella, että se varmasti ehtii mukaan maatöiden aloittamisajankohtaan. Asemapiirrokseen kannattaa huomioida myös alustavat paikat pihavaloille ja -sähköille.  Asemapiirroksen valmistumisen jälkeen voi rauhassa keskittyä yksityiskohtien suunnitteluun. Me toteutimme sähkösuunnittelun Jyväskylässä Tumastecin kanssa. Tumastec toimitti myös maatöiden aikana tarvittavat sähkötarvikkeet työmaalle ja auttoi sähköliittymän hankinnassa.

LVI-asemapiirros (LVI-suunnitelma)

LVI-suunnittelussa syntyvä asemapiirros on tärkeä olla huolella suunniteltu etenkin jos lämmitysjärjestelmänä on maalämpö, tai vettä ja lämpöä tarvitsevia rakennuksia on tontille rakentumassa useita. Maatöissä on tällöin huomioitava perusasioiden (liitospisteet ja -kohdat, päävesimittarit, sulut, hulevesien purku…) lisäksi maalämpökaivon paikka ja siirtoputkien kulkeminen kaivolta tekniseen tilaan. Samoin veden ja lämmön kulkeminen rakennusten välillä on otettava huomioon,  maan alla, perustusten alta tai niiden läpi. Hankimme LVI-suunnittelun kokonaisuudessaan Heatcolta, jotka toimittavat myös osan työmaalla maatyövaiheessa tarvittavista tarvikkeista (mm. teknisestä tilasta saunarakennukselle kulkeva lämpökanaali Microflex Quadro).

Suunnitelmat maaurakoitsijalle ja maa-aines- ja tarviketoimittajille

Yllämainitut suunnitelmat toimivat ohjeena maaurakoitsijalle. Samoin niiden perusteella voi pyytää tarkennetut ja tiukat tarjoukset tarvikkeista ja kilpailuttaa maa-ainesten toimittaja. Tarjousten pyytämisessä kannattaa ottaa huomioon myös kuljetuskustannukset ja -aikataulut.

Tärkeintä ei ole jokaisen euron nyhtäminen pois tarvikkeiden hinnoista vaan pitää huoli, että maaurakoitsija apumiehineen ei joudu odottelemaan tumput suorina tavaran toimittamista työmaalle.