Omakotitalo säältä suojaan parissa viikossa

Edellisessä artikkelissa ihmeteltiin PRE CUT -järjestelmään perustuvan omakotitalon pystyttämisen nopeutta. Nyt tontilla on aikaa käytetty perustusten päällä kolmisen viikkoa, eikä enää tarvitse tavallisia sateita jännittää – runko on saanut ympärilleen tuulensuojalevyt ja aluskatteen. Samaan aikaan sisäpuolella on valmistauduttu elokuussa toteutettavaan lattiavaluun.

Sunhouselta tilaamamme talopaketti sisälsi kaikki työvaiheisiin vaadittavat tarvikkeet. Timpureiden ei tarvinnut työmaalta poistua ja itselläkin oli turvallinen olotila, kun pystyi luottamaan, että oikeita tarvikkeita riittää. Avasin tarkemmin meidän talopaketin toimitussisältöä toissa artikkelissa.

Talopaketti saapuu useammassa erässä. Toimitusten kanssa kannattaa silti olla järkevä ja hamstrata työmaalle vain juuri sillä hetkellä tarvittavat rakennustarvikkeet. Talopakettitoimittajalle ja kuljetusyrityksille kannattaa antaa timpureiden tai nokkamiehen yhteystiedot kuljetusten siirtoa tai järkevöittämistä varten. Esimerkiksi meidän työmaalla ulkoverhouslautoja ja kattopeltejä ei kannattanut tuoda telineiden eteen pyörimään ennen kuin tuulensuojalevyjen ja aluskatteiden materiaalit oli saatu alta pois. Samoin ikkunatoimitusta siirrettiin suosiolla valun jälkeisille viikoille.

Työmukavuus ja tehokkuus kasvavat kummasti, kun tarvittavat materiaalit saadaan tuotua mahdollisimman lähelle asennuspaikkaa ja parhaimmillaan jopa ripoteltua tasaisesti kuljetuskaluston nostolaitteilla useampaan paikkaan. Kannattaa myös hyödyntää joka tapauksessa tiettyihin vaiheisiin (kattorakenteet ja palkit) erikseen tilattavaa nostokalustoa tavaroiden siirtelyyn. Nosturilla ei kestä montaa minuuttia siirtää tarvikepaketteja parempaan paikkaan samalla reissulla. Tällaisilla siirroilla työajassa säästetään useita tunteja.

Talopaketti sisälsi myös puutarvikkeita rakennusajan väliaikaisiksi tukipuiksi. Ennen rungon täydellistä jäykistämistä kaikilla suunnitelluilla kiinteillä rakenteilla kannattaa tukipuut ottaa tosissaan. Pienikin tuulenpuuska saattaa tehdä isoja tuhoja tarttuessaan oikeaan nurkkaan tai kulmaan.

Kuluneiden viikkojen aikana pyysin kartoituksia ja viimeisteltyjä tarjouksia mm. ränneistä, vesikouruista, kattoturvatuotteista, katokseen muurattavasta saunan piipusta, takan hormista ja betonilattiapinnoista. Myös lattiavalua varten työmaalle tarvittiin styroksia ja raudoitustarvikkeita, joiden kilpailuttaminen oli tietysti minun tehtävälistalla.

Meidän kohteessa ikkunat ja ovet asennetaan vasta lattiavalun jälkeen, eli reilun kuukauden kuluttua. Seuraavaksi timpurit aloittavat kattopeltien ja ulkovuorauksen asentamisen, niin pitkälle kuin se on mahdollista ilman ikkunaruutuja ja ovia. Kaikki ulkovuorilaudat tulevat meille kahteen kertaan käsiteltynä. Naulaus tapahtuu ponttiin eli silmältä piiloon, joten lisämaalauskertoja ei enää tarvitse vuosiin suorittaa.

Kerron lattiavaluun valmistautumisesta seuraavassa artikkelissa.

Mitä talopaketti sisältää?

Kesäkuun lopussa työmaalle alkoi saapua talopaketin ensimmäisiä toimituksia: rungon puutarvikkeita ja kattorakenteita. Meillä Sunhouselta tilattuun talopakettiin sisältyy käytännössä kaikki perustusten päältä levypinnalle asti, omakotitaloon ja autokatokseen. Aikaisemmassa artikkelissa avasin meidän toimittajavalintaprosessia ja kerroin, miten päädyimme valitsemaan toimittajaksi juuri Sunhousen.

Teimme vertailua eri kokoisten toimittajien välillä. Vertailusta on todettava, että eri toimittajien välisten talopakettien ja toimitussisältöjen vertailu on tehty ihan mahdottomaksi. Vaikka pyysin tarjouksia samasta valmiusasteesta ja painotin tarvetta laskea tarjous ilman muutoksia toimitussisältöön, niin tarjoukset erosivat valtavasti toisistaan. Osassa toimitussisältöön oli tuotu mukaan vesikalusteet ja lämmitysjärjestelmä, toisessa ulkoverhouksen materiaali oli vaihdettu toisenlaiseksi ja ikkunoita pienennetty, kolmannessa oli mukana vain pelkät seinäelementit ja porrasaukon kokoa olisi pitänyt muuttaa pienemmäksi… Ja tietenkin ilman hintojen erittelyä, kokonaishintana.

Päätimme tilata Sunhouselta  pre cut -talopaketin kohtuullisen laajalla sisällöllä ja sovimme, että toimitussisällöstä on kuitenkin tietyin aikaehdoin pudotettavissa pois sisältöä ilman mitään lisämaksuja.

Valitse talopaketin sisältö valmiusasteen ja oman käytettävän ajan mukaan

Ymmärsin jo ennen taloprojektin alkua, että minulla ei ole aikaa olla kilpailuttamassa jokaista materiaalia erikseen ja tulemme valitsemaan mahdollisimman ison osan tarvikkeista kerralla ja yhdeltä toimittajalta.

Talopakettien ja niiden toimitussisältöjen erot kulkevat toimittajille/talotehtailla valmiusasteen mukaan, karkeasti: pelkkä runko, säältä suojaan, levypinnalle, sisustusvalmis tai täysvalmis. Täysvalmis saattaa sisältää tänä päivänä jopa maatyöt ja perustukset. Levvypinnalle asteessa saattaa talotehtailla olla mukana lämmitys- ja sähköjärjestelmät ja sisustusvalmiissa myös vesikalusteet. Toimitussisällöt on tilattavissa usein pelkästään tarvikkeina tai asennuksen kanssa. Meillä asennustyön hoitaa Raksillas Oy.

Päädyimme valitsemaan toimitussisällön levypinnalle ja osittain pintamateriaaleihin asti (mm. olohuoneen ja keittiön mäntypaneelikatto ja saunan sisustus). Toimitussisältö on seuraavanlainen:

Suunnitelmat
Pääpiirustukset(pohjat,julkisivut ja leikkaus)
Työpiirustukset
Perustuksen mittapiirros
Asemapiirros
Energialaskelma

Ulkoseinät ja puurakenteiset väliseinät ilman sisäverhousta
Ulkoverhouspaneeli
Smyygilaudat
Puuverhouksen koolaus
Tuulensuojalevyt
Puurunko, pre cut
Ylä- ja alasidepuut ja tiivisteet
Vinokoolaus
Runkokertopuut

Yläpohja ja välipohja, ilman sisäverhousta
Vesikatteen laudoitus
Aluskate
Otsalaudat
Aluslaudat
Vasat
Tuulensuojalevyt
Kiinnitysrimat
Vesikaton kantavat rakenteet
Tuulenohjainpahvit
Sisäkattokoolaus
Välipohjan puupalkisto, pre cut

Ikkunat ja ulko-ovet
Ikkunat
Ikkunat turvalaseilla
Tuuletusluukut
Ulko-ovet
Avainpesät
Avainjärjestelmät
Puuovet

Vesikate
Pystysaumapeltikate
Päätyräystäspellit
Rintataitelistat
Harjapellit ja tiivisteet
Kiinnitysruuvit ja paikkamaali

Sisäverhous ja sisustus
Paneeli
Vanerilevyt
Kipsilevyt
Havuvaneri
Sisäpuolen smyygilaudat
Kolmikerroskipsilevy
Saunan seinäpaneelit ja koolaus
Kylpyhuoneen kattopaneelit
Lauteiden rungot ja laudelaudat

Sisäovet
Saranasisäovet
Liukuovet
Laakaovi
Lasiovi
Vetimet

Eristeet
Puukuitueriste asennettuna
Ilmansulkupaperi
Puukuituvilapalaeriste
Rakennuspaperi

Parvekkeet ja terassit
Terassin ja portaiden rungot, pre cut
Vasat, pre cut
Laudoitus

Kiinnitys- ja pientarvikkeet
Saumavaahdot
Karmitulpat
Pieneläinverkot
Kulmaraudat
Palkkikengät
Asennusliima
Ankkurinaulat

Tarvikkeet toimitetaan tontille useammassa eri erässä projektin valmistumisen mukaan. Jokainen pre cut -osa on etukäteen numeroitu ja merkitty asennusta varten. Sirkkeliä ei tarvitse juuri käyttää, eikä sahajätettä synny.

Luonnollisesti, pystyttäminen ja koko projekti etenee huomattavasti nopeammin kuin pitkästä rautakauppatavarasta rakentaessa. Työmaalla ei tarvitse myöskään varastoida tavaraa turhaan vaan tarvike tuodaan paikan päälle projektin edetessä.

Saimme Sunhouselta myös laskelman arvioidusta toimitussisällön mukaisesta asennustyömäärästä, mikä helpotti huomattavasti asennustyön kilpailuttamista. Olisimme saaneet apua halutessamme myös sopivan urakoitsijan valitsemiseen Sunhouselle tutuista kumppaneista.